Maison Charentaise Atypique - Charme, Volume et Potentiel Réu

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand. Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel ! Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires : 1ère partie : - Un salon séjour - Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies - Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage 2ème partie (polyvalente) : - Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon - Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé À l'étage : - Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes Les + : Volumes atypiques et beaux espaces de vie Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste...) Cachet de la pierre et éléments anciens Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds