# Idéal Investisseur ou 1er Achat # Studio meublé DIJON GARE / Proche Centre Ville en Excellent état - LIBRE

* SOUS COMPROMIS *
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
# Idéal Investisseur ou 1er Achat #
Dans une Résidence de Standing sécurisée - Un appartement Studio DIJON GARE / Proche Centre Ville en Excellent état, entièrement meublé avec une cuisine équipée, lumineux au 4ème étage de 23,44 m2 (ASC.)
' Immeuble LE VENDÔME ' 15 B, Avenue Albert 1er 21000 Dijon.
Comprenant : une entrée parquet 2,54 m2 (digicode, interphone, tableau électrique et penderie double), une salle de bains / w-c parquet de 4,20 m2 (meuble sous vasque et glace, faïence), pare bains, machine à laver (compteurs individuels eau froide et chaude),
Une pièce principale parquet de 16,70 m2 (fenêtres doubles coulissantes) avec une cuisine entièrement équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes).
Classe énergie : D - classe climat : D (réalisé le 28/04/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (copropriété de lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1 300 € et Fonds de travaux annuel : 50 €
* Excellent état, cuisine équipée, chauffage semi-collectif gaz (avec répartiteurs), compteurs individuels d'eau, entièrement meublé, fibre internet, immeuble avec vidéosurveillance,
Achat en résidence principale, location possible Airbnb ou classique,
TRAM, BUS et GARE = à 5 min à pied *
# LIBRE #
PRIX : SOUS COMPROMIS
Célio AUBERT Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com