MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES ET COMBLES PERGOLAS CLIMATISÉE PISCINE DPE B JACOU

Située au calme, au fond d’une impasse dans un secteur recherché de Jacou, cette maison familiale mitoyenne de 133 m2 habitables offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Construite en 1985 selon une conception traditionnelle, elle se présente dans un état particulièrement sain et a toujours été soigneusement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de moderniser notamment la cuisine et le séjour, sans nécessiter de lourds travaux.

Le niveau principal s’organise autour d’une entrée desservant une cuisine indépendante, qui bénéficie d’un accès direct au garage. Le salon-séjour offre un bel espace de vie et profite d’une agréable luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la véranda. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

L’étage accueille quatre chambres confortables, dont l’une dispose d’un accès direct à une terrasse privative. Une grande salle de bains récemment rénovée ainsi qu’un second WC indépendant complètent l’espace nuit.

Sous les toits, les combles semi-aménagés apportent un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou zone de stockage, selon les besoins des futurs occupants.

À l’extérieur, le jardin d’environ 400 m2 bénéficie d’une réelle intimité, sans vis-à-vis. Il comprend une pergolas bioclimatique climatisée, équipée de baies vitrées, permettant d’en profiter en toute saison. Une piscine semi-enterrée avec liner neuf, une cuisine d’été avec four à pizza traditionnel ainsi que plusieurs cabanons de rangement complètent cet espace agréable et fonctionnel.

La maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique DPE B, grâce à une bonne isolation et à un système de climatisation réversible performant. Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie majeure et confirment notamment l’absence d’amiante et de termites.

La localisation permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports de Jacou. Montpellier et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Surface habitable : 133 m2. Parcelle d’environ 400 m2. Quatre chambres. Combles semi-aménagés. Véranda climatisée. Piscine semi-enterrée. Garage traversant. DPE B.

Prix de vente : 519 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 2 143 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET, RSAC 939 939 807, au O7 67 67 9O 63. Disponible 7 jours sur 7. En cas d’indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

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