Villa Plain-Pied 155m2 Piscine - Suite Indépendante - St-Hilaire-de-Beauvoir 34160

Découvrez cette spacieuse villa plain-pied de 155 m2 au calme, sur un terrain arboré de 1 400 m2 avec piscine 5×10 m, idéale pour famille nombreuse, télétravail ou résidence principale à deux pas de Montpellier.
Villa traditionnelle plain-pied dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, accessible par un grand portail électrique.
Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 55 m2 (salon-séjour + cuisine ouverte équipée), desservant 4 chambres de 10 à 15 m2, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Depuis le salon, vous accédez à un ancien garage entièrement rénové, aujourd’hui aménagé en chambre d’environ 10 m2.
Côté extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis, accueille une piscine 5×10 m avec douche extérieure. Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et entrée privative se trouve à proximité — idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité indépendante.
Éléments distinctifs : calme, absence de vis-à-vis, jardin arboré, terrasse exposée plein sud.
Prestations : climatisation réversible, cheminée, adoucisseur d'eau, portail électrique, excellente isolation.
Espaces extérieurs : piscine 5x10 m avec douche extérieure, jardin clos de 1 400 m2, terrasse plein sud.
Suite indépendante : chambre avec salle d'eau, WC et entrée privative, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou envisager une activité indépendante.
Dépendances : cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Situé dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces et transports du village.
Saint-Hilaire-de-Beauvoir est un village résidentiel prisé de l'Hérault, à proximité immédiate de Montpellier, pôle économique, universitaire et médical majeur du Sud de la France — un cadre de vie recherché pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Commerces et transports accessibles à proximité du village. Accès rapide à la rocade de Montpellier, à l'autoroute A9 et à l'aéroport international de Montpellier-Méditerranée, idéal pour les déplacements professionnels et les week-ends.
Informations obligatoires et légales
- Prix de vente : 535 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
- DPE : classe C - GES : classe A
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1 589 €
- Année de construction : 1997
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Sandrine Viaud au 06.20.81.31.98 ou Karine Ceccarelli au 07 44 75 55 82 — Agence Guylène Bergé. RSAC 995 341 443, RSAC 953 345 246
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