À 20 km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne
Publié le 24 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
546 000 €Chambres
3Salles de bain
0À 20 km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne
À 22 km au sud de Sarlat - Vallée du Céou
Au cœur d’un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m2 habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d’accueil touristique.
Maison principale :
Rez-de-chaussée:
-Entrée par terrasse couverte,
-Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverte,
-Grande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasse,
-Salle d’eau avec WC.
À l'étage :
-Grande chambre mansardée avec parquet bois, salle d’eau avec WC.
Rez-de-jardin :
-Pièce de jeux avec espace buanderie,
-Cave / chaufferie.
Maison d’amis :
-Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverte,
-Salle d’eau avec WC,
-Pièce fermée avec spa.
Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore.
Non attenant : abri voiture.
Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca.
Confort :
-Menuiseries bois double vitrage,
-Chauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amis,
-Adoucisseur d’eau,
-Assainissement: fosse septique.
Propriété vendue meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 520 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.
Au cœur d’un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m2 habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d’accueil touristique.
Maison principale :
Rez-de-chaussée:
-Entrée par terrasse couverte,
-Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverte,
-Grande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasse,
-Salle d’eau avec WC.
À l'étage :
-Grande chambre mansardée avec parquet bois, salle d’eau avec WC.
Rez-de-jardin :
-Pièce de jeux avec espace buanderie,
-Cave / chaufferie.
Maison d’amis :
-Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverte,
-Salle d’eau avec WC,
-Pièce fermée avec spa.
Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore.
Non attenant : abri voiture.
Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca.
Confort :
-Menuiseries bois double vitrage,
-Chauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amis,
-Adoucisseur d’eau,
-Assainissement: fosse septique.
Propriété vendue meublée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 520 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
26000 €
Localisation
Ville
Sarlat la caneda
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
215
Bilan émissions GES (classe)
57
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
112.07 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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