Appartement 4 pièces 70 m2 3 chambres Balcon, cave et parking Proche Montpellier Sud

Situé dans un environnement à la fois pratique et recherché, à proximité immédiate de l’accès autoroutier Montpellier-
Sud, cet appartement 4 pièces de 70 m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que
pour un investissement.
Au 1er étage d’un immeuble de 4 étages sans ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec interphone, ce bien offre
un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Un intérieur bien pensé:

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace optimisé desservant :

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur
Trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau
Une cuisine indépendante avec loggia attenante, apportant un espace pratique supplémentaire
Une salle de bains
Des WC séparés


Les pièces de vie bénéficient d’un parquet chaleureux, tandis que les fenêtres en double vitrage récemment installées
assurent un excellent confort thermique et phonique. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et manuels.

Les annexes:

Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Une place de parking privative sécurisée

Confort et charges:

Chauffage au gaz
Charges de copropriété : environ 130 € / mois


Un emplacement stratégique:
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée avec :

Écoles, crèche et commodités accessibles rapidement
Commerces et supermarché à proximité immédiate
Ligne de tramway facilitant les déplacements
Accès rapide à l’autoroute Montpellier-Sud, idéal pour les actifs et les déplacements réguliers


Un fort potentiel de valorisation:
Un ravalement de façade avec une rénovation énergétique globale de l’immeuble ainsi que des parties communes est prévu.
Ces travaux d’envergure permettront d’améliorer significativement la performance énergétique et de valoriser
durablement le bien.

Pourquoi ce bien est une opportunité:

Configuration familiale recherchée (3 chambres)
Extérieurs appréciables (balcon + loggia)
Résidence sécurisée
Emplacement stratégique entre ville, transports et axes routiers
Potentiel de valorisation après travaux. Un rafraichissement des différentes pièces est à envvisager.


Cet appartement représente une excellente base pour un projet personnalisé ou un investissement pérenne dans un
secteur dynamique.

Contactez-nous dès maintenant au 04 30 78 17 71 pour organiser une visite.