VILLA AVEC PISCINE SANS TRAVAUX A CHAMBOEUF

Maison style île de France avec de grandes combles aménagées en salle cinéma, salle de jeux, une chambre avec dressing et une salle de bains ; idéal pour espace parental. Elle est construite sur sous sol semi enterré, elle comprend donc de plain-pied un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte ; le tout donnant sur une terrasse et une grande véranda. On a également 3 autres chambres et une salle d’eau ; vous disposez en plus, d'un grand garage et différentes annexes. Elle se situe dans une impasse proche des commodités à Chamboeuf (42330) Loire
Notre Audit d’attractivité :
- 4 chambres avec le potentiel de 5 voire 6
- Accès goudronné pour stationnement de plusieurs véhicules
- Garage 2 véhicules
- différentes annexes en sous sol : 2 caves, cellier, chaufferie, buanderie
- Terrain de pétanque
- Dépendance en dur pour outils de jardin
- Terrain clos et arboré avec végétation méditerranéenne
- Orientation Sud et Ouest pour le séjour, la terrasse et la véranda
- Fonctionnelle car l’habitation est de plain-pied et dispose de plusieurs rangements (grands placards muraux et un dressing aménagé avec détection de lumière et 2 portes coulissantes avec miroirs intégrés)

Notre Audit Technique :
- murs blocs béton pleins avec isolation périphérique
- charpente traditionnelle visible avec isolation sous rampante,
- tuiles terres cuites bon état qui ont été démousées
- la façade a été repeinte
- fenêtres pvc double vitrage récentes et volets électriques,
- fenêtres qui coulissent dans les murs (à galandage) dans le séjour
- portail garage et extérieur, électriques
- Chauffage central par radiateurs par pompe à chaleur
- Poêle bois dans le séjour.
- panneaux solaires sur le pool house pour chauffer l'eau de la piscine
- Cuisine équipée récente ouverte sur le séjour
- Baignoire balnéo dans la salle de bains des combles aménagées
- Piscine à débordement avec plage et pool house
- Pergola bioclimatique sur la terrasse orientée sud
- Aucun travaux à prévoir, elle a été rénovée entre 2021 et 2026

L'avis de votre conseiller, Franck MARTELLINO :
Vous apprécierez la qualité des travaux réalisés, la luminosité, les espaces et les volumes. Belle villa à découvrir pour une famille
Elle vous réserve de belles surprises