Opportunité rare - Villa indépendante 150m² Carcès

A Carcès, charmant village de Provence verte à 10 minutes de Cotignac, située dans un environnement résidentiel et recherché, superbe villa lumineuse orientée sud, avec vue dégagée sur le village et les collines, sur un terrain clos et arboré de 773m² agrémenté d'une belle piscine. Dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. En rez de jardin, un appartement indépendant d'une surface de 36m² complété par une grande pièce de 23m², pourra être loué en saison ou bien accueillir famille et amis. Idéale comme résidence principale ou secondaire, la villa d'une surface habitable totale de 150m² se compose de: En rez de chaussée: Une hall d'entrée Un salon, salle à manger de 28 m² avec cheminée d'agrément (et de chauffage) au gaz Une cuisine indépendante de 10m² entièrement équipée Le séjour et la cuisine ouvrent sur une terrasse carrelée de 19m² orientée sud et équipée d'une pergola bioclimatique équipée de stores et de moustiquaires Deux chambres de 11,3 et 11,8m² Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc Un WC indépendant En rez de jardin: Communiquant par un escalier avec le rez de chaussée, un appartement indépendant comprenant: Un séjour de 21m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et lit 2 personnes escamotable Le séjour ouvre sur une grande terrasse carrelée et abritée Une chambre de 10,5m² Un salle de bains avec baignoire Un WC indépendant Une grande pièce de 23m² avec nombreux rangements, pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre supplémentaire Un cellier de 10m² avec rangements L'ensemble est complet par un atelier de 19m² attenant à la maison et d'un pool house. Piscine au sel de 8x4m aux formes arrondies Deux carports pour une voiture Climatisation réversible dans l'ensemble de la villa Chauffage par convecteurs électriques Huisseries aluminium et PVC double vitrage Interphone Tout à l'égout Elle se situe à 10' à pied des commodités (commerces, écoles, collège) Excellent rapport locatif saisonnier possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds