Appt T5 Dijon TOISON de 81 m2 Dernier étage 3 CHAMBRES Petit immeuble Terrasse SUD + 2 balcons Gd GARAGE + PKG

# Nouveauté #
ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité :
Appartement de type 5 Dijon TOISON D'OR de 81,49 m2 en Dernier étage (2 logements sur le palier) dans petit immeuble de 6 lots (sans ascenseur) ; avec un Salon séjour sur Terrasse 12 m2 SUD, une cuisine équipée, 3 CHAMBRES (2 balcons), une salle de bains (fenêtre) ; ainsi qu'un grand GARAGE (cellier) + un PARKING.
Comprenant : Une entrée carrelée 5,28 m2 (penderie double), un salon séjour carrelé 28,15 m2 (fibre, possibilité Bureau) avec une porte fenêtre sur une Terrasse SUD de 12 m2 avec store électrique, prise et lumière (sur zone pavillonnaire), une cuisine équipée carrelée 10,33 m2 (meubles, hotte, plaque, four) chaudière individuelle gaz (possibilité d'ouverture sur salon séjour) avec une fenêtre double OUEST, un dégagement nuit carrelé 1,37 m2 (tableau éléctrique), un w-c carrelé indépendant (lave mains), une salle de bains carrelée 4,09 m2 avec fenêtre NORD (meuble sous vasque et glace, pare bains, emplacement machine à laver, sèche serviettes gaz), une chambre parquet 11,69 m2 avec une porte fenêtre double sur balcon NORD et deux chambres parquets 8,99 et 10,44 m2 OUEST (une fenêtre double et une porte fenêtre double) sur 2ème balcon ;
Ainsi qu'un Grand GARAGE (cellier avec lumière), un local à vélo et UN PARKING extérieur.
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 20/02/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (petite copropriété de 6 lots) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 650 € Taxe foncière = 1 617 €
# Proche Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Dernier étage, Au calme, lumineux, en bon état général, cuisine équipée, terrasse, balcons, volets électriques, garage, parking #
- A DECOUVRIR -
Prix : 239 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
Célio AUBERT
Agent immobilier
06 84 00 57 98
www.accession-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques