APPARTEMENT T5 BORDEAUX CAUDERAN

Coup de Coeur Vue sur Parc, Appartement 123 m² Rénové, Garage et cave

Bel appartement T4/T5 au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur la ville de Caudéran et sur le parc.

Prêt à vivre ! Une Rénovation complète de qualité a été réalisée en 2024/2025.

Une Pièce de Vie de 49 m², offrant un vaste salon lumineux et une cuisine aménagée et équipée de qualité. Ces espaces de vie donnent sur 2 grands balcons exposés Sud Est sans aucun vis à vis.

Une belle Suite Parentale de 24 m², avec sa salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, toilette), dressing et grand balcon attenant exposé Ouest.

Complètent cet appartement : 2 jolies Chambres, 1 Salle d'eau, 1 toilette, plusieurs rangements et 1 cellier.

Prestations : Ascenseur, Climatisation réversible intégrale, volets roulants électriques intégral, box fermé et cave privative.

Profitez d'un cadre de vie idéal, d'un confort moderne et de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, ...).



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 735 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.