LA MAISON À LA CAMPAGNE

EXCLUSIVITÉ Dans un quartier résidentiel, à 2 km de Truchtersheim, cette maison de 1995 est conçue pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Elle offre 144,40 m² au sol (131,75 m² habitables) où chaque espace est optimisé. Dès l'entrée, un bureau au rez-de-chaussée facilite le télétravail. Le séjour lumineux et agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine conviviale, le tout prolongé par un accès de plain-pied à la grande terrasse : un véritable lieu de vie, où l'on profite du jacuzzi et du jardin de 6,38 ares. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing complètent la partie nuit. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et élégante. La maison dispose également d'un sous-sol complet et d'un garage. Venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle et pleine de charme, prête à écrire sa prochaine histoire. Les +++ - Chauffage électrique - Poêle à bois - Jacuzzi - toiture refaite - double vitrage phonique et thermique - Potentiel à exploiter Prix net vendeur 325 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds