Exclusivité GPI Mulhouse F3 duplex proche hyper centre!

EXCLUSIVITÉ GPI MULHOUSE!
F3 DUPLEX SPÉCIAL INVESTISSEUR!

LOYER ESTIMÉ : 650 €/MOIS
Un investissement locatif attractif à Mulhouse

À la recherche d’un placement immobilier offrant un potentiel locatif intéressant
GPI Mulhouse vous propose en exclusivité cet appartement F3 en duplex de 40 m2 habitable carrez 25m2, idéalement situé à proximité immédiate de l’hypercentre, de la gare et du parc Salvator.
Grâce à son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et ses faibles charges de copropriété, ce bien constitue une opportunité pertinente pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif.
LES ATOUTS DU BIEN:
- Appartement F3 en duplex d’une surface de 40 m2
- Situé au 2ᵉ et dernier étage
- Petite copropriété à faibles charges
- Charges de copropriété : seulement 30 €/mois
- DPE : C
- Chauffage individuel au gaz
- Eau chaude individuelle au gaz
- Bien adapté à la location grâce à sa configuration en deux chambres

AGENCEMENT:
- Premier niveau : pièce de vie avec espace cuisine-séjour
- À l’étage : deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC
La distribution sur deux niveaux permet de distinguer agréablement les espaces de vie et de nuit, un atout recherché par les locataires.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et du parc Salvator. Un secteur recherché pour sa facilité d’accès et sa proximité avec les principales commodités du quotidien.

UN POTENTIEL LOCATIF INTÉRESSANT:
- Loyer mensuel estimé : 650 €
- Revenus locatifs annuels estimés : 7 800 €
- Charges de copropriété annoncées : 30 €/mois

Avec un loyer estimé à 650 € par mois et des charges de copropriété maîtrisées, ce duplex offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur dynamique de Mulhouse. Il représente une solution idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine tout en bénéficiant d’un bien facile à valoriser sur le marché locatif.
CHARGES ANNUELLES: 360€
CLASSE ÉNERGIE: C
AGENT: A.BILA

HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
N'hesitez pas à contacter GPI IMMOBILIER Mulhouse pour toutes informations complèmentaires.