Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri
Type
Bien immobilierTarif
495 000 €Chambres
0Salles de bain
1Splendide Appartement de 38 m² - Charme parisien dans une résidence classée - Grande hauteur sous plafond - Secteur Saint Merri
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Au cœur du Marais, dans l'un des quartiers les plus historiques et prisés de Paris, découvrez cet appartement de caractère de 37 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle autrefois utilisé comme chapelle médiévale et aujourd'hui inscrit aux Monuments historiques.
Il offre un vaste séjour de 24 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3m, avec vue directe sur l'église Saint-Merri. S'ajoutent une cuisine dinatoire, une salle de bains et des toilettes séparées.
Une grande cave de 25 m² complète ce bien rare, où l'exercice des professions libérales est autorisé.
Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés : tomettes, moulures, cheminée.
À proximité immédiate de la Seine, de la Mairie de Paris et du BHV, l'immeuble, ravalé en 2023 (façades, souches, muret), bénéficie d'un emplacement exceptionnel et chargé d'histoire.
Les + du bien :
- Charme parisien et de l'ancien
- Emplacement premium, très recherché dans le Marais
- Possibilité d'exercer des professions libérales
À noter :
- Taxe foncière : 451€ / an
- Charges courantes annuelles : 1704€ / an
- Bien en bon état, pas de travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 11 lots d'habitation.
- Appartement n° 8 : Quote part : 77 / 1000
- Cave n° 8
- Tout à l'égout
- Pas de procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 288 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)
Année de référence des prix : 2021
Logement classé E à consommation énergétique excessive.
Possibilité d'augmenter la note en changeant les convecteurs électriques.
Prix de vente : 449.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent salarié, agissant pour le compte de la SARL, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n°, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Paris 4eme
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
38.06 m²
Étage
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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