Local commercial 55 m2 Hyper-centre Limoges Emplacement premium Terrasse possible

Ce local commercial plein de charme, en excellent état, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Le bien dispose notamment d’une climatisation, garantissant un confort optimal pour l’exploitation. Il offre également la possibilité d’aménager une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant profiter de l’attractivité du centre-ville.
Caractéristiques :


Local commercial à louer à Limoges centre


Emplacement hyper-centre


Surface d’environ 55 m2


Local en excellent état


Climatisation


Possibilité de terrasse


Local avec beaucoup de cachet


Secteur commerçant très dynamique


Ce bien constitue une belle opportunité pour l’implantation d’une activité commerciale, tertiaire ou de services au cœur de Limoges.
Loyer mensuel : 1 700 € Nets de TVA Charges : 252 € / mois (chauffage et foncier)
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur soit 6 120€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.