Guignes Terrain à bâtir de 334 m2

Idéalement situé rue du Jeu à Guignes, ce terrain à bâtir de 334 m2 représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel.
Un terrain bien proportionné
D’une configuration rectangulaire, la parcelle offre une façade d’environ 12 mètres et une profondeur de 28 mètres, facilitant l’implantation de votre future maison. Le terrain est plat et non viabilisé.
Un fort potentiel de construction
Le PLU autorise une emprise au sol pouvant atteindre 200 m2, laissant envisager la réalisation d’une maison familiale de style traditionnel sur deux niveaux, avec combles aménageables. La surface habitable totale peut ainsi atteindre environ 250 à 300 m2. La profondeur du terrain permet également de profiter d’un agréable jardin à l’arrière.
Un emplacement recherché
Situé en cœur de bourg, ce terrain bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous rejoignez facilement Melun ainsi que les principaux axes routiers (RN36, RD619).
Permis de construire à déposer. Bornage effectué. Terrain situé en zone Bâtiments de France. Visite sur rendez-vous.
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