À vendre Appartement de standing, lumineux et optimisé Lille Fives

Opale Noire Immobilier vous propose cet appartement d’environ 85 m2 , idéalement situé, au cœur du quartier dynamique et recherché de Lille Fives.
Dès l’entrée, le bien dévoile une pièce de vie particulièrement agréable, composée d’un séjour lumineux de 22 m2 ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 6 m2. L’ensemble forme un espace de vie harmonieux, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à une large baie vitrée, offrant un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et praticité :

Une première chambre de 9 m2 disposant de sa salle d’eau privative avec cabine de douche, garantissant une indépendance appréciable
Une pièce mansardée de 9 m2 au sol (5 m2 loi Carrez), idéale pour un bureau, un dressing ou un espace détente
Une chambre principale à l’étage de 17 m2 au sol (15 m2 loi Carrez), offrant de beaux volumes

L’étage accueille également une salle de bain spacieuse de 8 m2, équipée d’une baignoire balnéo et d’une cabine de douche, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le dégagement, optimisant intelligemment les surfaces.
Les prestations complémentaires viennent renforcer l’attractivité du bien :

Cellier / espace de stockage
WC indépendants
Cumulus récent (moins de 2 ans)
Faibles charges de copropriété

L’emplacement constitue un véritable atout, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, facilitant les déplacements au quotidien.
Performance énergétique : DPE : C GES : A
Prix de vente : 244 000 € net vendeur 256 200 € honoraires d’agence inclus (5 % TTC) Prix moyen : environ 3 010 €/m2