Appartement T3, avec terrasse et parking extérieur et parking fermé. Dernier étage avec ascenseur

Appartement T3 Dernier étage Résidence récente Bouc-Bel-Air
Situé au cœur de Bouc-Bel-Air, dans une résidence de standing construite en 2010, cet appartement offre un équilibre rare entre confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, l’appartement développe une surface habitable de 63,50 m2, parfaitement optimisée.
Composition :
•Hall d’entrée : 6,80 m2
•Placard : 1 m2
•Séjour lumineux : 19,50 m2
•Cuisine ouverte : 6,55 m2
•WC indépendant : 2,40 m2
•Salle d’eau refaite à neuf, avec douche : 4,45 m2
•Chambre 1 : 10,15 m2
•Chambre 2 : 12,40 m2, avec dressing sur-mesure
Extérieurs & stationnement :
•Terrasse privative de 11 m2, idéale pour les repas extérieurs
•1 place de stationnement en parking souterrain sécurisé
•1 place de stationnement extérieure
Performance énergétique :

Diagnostic réalisé le 22 décembre 2025
•Classe énergie : C 113 kWh/m2/an
•GES : C 22 kg CO₂/m2/an
•Estimation des dépenses annuelles : entre 820 € et 1 170 €
Isolation performante, charges maîtrisées, confort thermique constant.
En synthèse :
-Dernier étage avec ascenseur
-Résidence récente et sécurisée
-Salle d’eau neuve
-Terrasse + double stationnement
- Excellente performance énergétique
Mandat Exclusif no266, Bien sousmis au regime de la copropriété. Absence de procedure en cours,Information sur georisque.fr