T4 - 79m2 - TERRASSE - GARAGE / SECTEUR STADE MICHELIN

MYclermont vous propose cet agréable T4 de 78,84m2 au 3ème et avant dernier étage d'une résidence récente et sécurisée secteur Stade Marcel Michelin.
Composition :
- Belle pièce de vie de 28m2 avec coin cuisine aménagée et équipée + terrasse de 15m2 exposée sud donnant sur le jardin commun,
- 3 chambres lumineuses avec placard,
- Une salle de bains ET une salle d'eau + WC séparés.
En sus, un grand garage de 21m2 fermé en sous-sol de la résidence.
Pour ce bien, il est facilement possible d'ouvrir une chambre pour obtenir une plus vaste pièce de vie (env 40m2) ainsi que de réaliser une suite parentale avec la salle de bains existante et ainsi obtenir un grand T3.

Informations complémentaires :
Normes PMR, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir.
Charges mensuelles : 142€ incluant fonds ALUR, entretien chaudière individuelle gaz et VMC
Taxe foncière incluant la TOM : 1 674€
Excellent DPE : B / GES : B
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots principaux : 135 / y compris lots secondaires : 326.
Acces autoroutes : 10 minutes / Accès centre-ville : 10 minutes en tram.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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