Appt T3 + cave

Magnifique appartement entièrement rénové ? Place des Ormeaux ? à 2 min de la gare de Valence Ville et des commerces. Venez découvrir ce superbe T3 situé sur l'une des plus belles places de Valence, à proximité immédiate du musée et de la place des Clercs, secteur très animé et apprécié des Valentinois. Un emplacement de choix offrant une opportunité locative exceptionnelle, aussi bien en location longue durée qu'en location courte durée, tout en restant parfaitement adapté pour un premier achat. Installé au coeur d'un immeuble intégralement rénové, cet appartement d'environ 58 m² (51,35 m² Carrez) propose un cadre de vie unique mêlant charme, modernité et confort. Refait intégralement à neuf avec des prestations soignées, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez également : - Un immeuble entièrement réhabilité du sol au plafond - Syndic bénévole : très faibles charges - Façade refaite au printemps 2026 - Une cave permettant le stockage - Une situation idéale au pied des commerces, restaurants et transports Une adresse rare, un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros. Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr