QUARTIER FACS - T3 RÉNOVÉ - 57m2 - TERRASSE & PARKING

MYclermont vous propose à la vente cet appartement T3 de 56,88m2 au dernier étage avec ascenseur et entièrement rénové sur le quartier des facultés/Lecoq.
Bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur la cathédrale et le Puy de Dôme, il s'agit d'un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif (configuration du bien parfaite pour une colocation étudiante).
Composition :
- Cuisine aménagée et entièrement équipée (SO COO'C) donnant sur grande pièce de vie de près de 32m2 ouverte sur terrasse de 15m2 environ exposée nord ouest,
- Une première chambre avec petite salle d'eau et WC,
- Une seconde chambre avec coin baignoire,
- second WC séparé, petit coin dressing.
En sus, une cave et un stationnement sécurisé par un portail.
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Points forts : présence d'un concierge, stores électriques roulants, parquet massif, vue dégagée.
AUCUN travaux à prévoir, possibilité de conserver le mobilier et l'électro-ménager en place.
Tram, bus et commerces à 5 minutes à pied.
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Informations complémentaires :
- Taxe foncière incluant la TOM : 1 349€
- DPE : D / GES : D
- Charges mensuelles : 250€ (à revoir : réparation des répartiteurs en cours, forfait appliqué jusqu'à présent)
- Chauffage et eau chaude : collectif gaz inclus dans les charges
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots principaux : 151 / Total y compris lots secondaires : 425.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - 06 35 42 06 66 - jennifer@myclermont.fr
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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