APPARTEMENT T2

Au cœur du très recherché quartier de la Neustadt, rue de Reims à Strasbourg, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 45,64 m2, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine construite en 2017.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable et lumineux espace de vie, comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'une chambre dotée d'un placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Véritable atout de cet appartement : une magnifique terrasse de 10 m2, exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.
Implanté dans une copropriété récente de seulement 22 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement urbain recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Données techniques : DPE : B GES : A Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 580 € indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (Abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges courantes : 126 €/mois, pas de procédures en cours, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact agence : Dominique GRASSO mandataire indépendant pour MBCV Immobilier CPI 6701 2018 000 031 118. Prix de vente honoraires agence inclus 296800 €. Prix de vente hors honoraires 280000 €. Honoraires 6% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats no273.
SIREN MBCV Immobilier : 81044737500017 Sas au Capital de 2000 €, Carte professionnelle No810447375