CARCASSONNE hyper centre- emplacement privilégié sans vis-à-vis et ensoleillée
Publié le 2 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
117 000 €Chambres
3Salles de bain
0CARCASSONNE hyper centre- emplacement privilégié sans vis-à-vis et ensoleillée
Idéalement située au coeur de la bastide, à proximité immédiate de l’IUT et de l’école d’infirmiers, cette maison T4 sur trois niveaux séduira par son emplacement recherché, son calme et son fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand garage en rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, complété par une agréable cour, rare en centre-ville.
Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, d’un salon convivial, ainsi que d’un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle d’eau.
Enfin, au troisième niveau, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, atelier créatif ou espace détente, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Climatisation- Menuiseries bois double vitrage- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Taxe foncière : 1 700 €
Un bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif .
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand garage en rez-de-chaussée, pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, complété par une agréable cour, rare en centre-ville.
Au premier étage, l’espace de vie se compose d’une cuisine séparée, spacieuse et lumineuse, d’un salon convivial, ainsi que d’un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille deux chambres confortables et une salle d’eau.
Enfin, au troisième niveau, un espace à imaginer selon vos envies : bureau, atelier créatif ou espace détente, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée, véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Climatisation- Menuiseries bois double vitrage- Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Taxe foncière : 1 700 €
Un bien rare par sa situation et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif .
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
8190 €
Localisation
Ville
Carcassonne
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
213
Bilan émissions GES (classe)
46
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
82 m²
Surface terrain (m²)
70 m²
Surface séjour (m²)
15
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
EST-OUEST
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
