Entre vignes et collines, une maison 170 m2 en pierre à réinventer
Publié le 24 September 2025
Type
Bien immobilierTarif
250 000 €Chambres
5Salles de bain
2Entre vignes et collines, une maison 170 m2 en pierre à réinventer
À quelques pas de Caunes-Minervois, village pittoresque connu pour son abbaye bénédictine, ses festivals, ses marbres prestigieux et son atmosphère conviviale, cette propriété en pierre attend de retrouver son éclat. Ici, le temps semble ralentir : les vignes ondulent, les collines protègent, et le soleil du Minervois réchauffe généreusement chaque saison.
La maison principale, d’environ 170 m2, s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée centrale, d’une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces ...
Le terrain de 8.348 m2 mêle jardin d’agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l’abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité.
La vue, elle, est tout simplement imprenable : un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La maison dispose déjà d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique.
Bien sûr, ce havre de charme demande à être repensé : travaux à prévoir!
Ici, il faudra aimer peindre, clouer, plaquer, jointer, souder, carreler, jardiner, maçonner, être plombier et électricien , ou simplement savoir s’entourer des bons artisans.
En somme, se projeter et prendre plaisir à façonner un lieu qui vous ressemble.
Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer pierre authentique, nature généreuse et art de vivre du Sud.
La maison principale, d’environ 170 m2, s’organise autour d’un salon-séjour avec cheminée centrale, d’une cuisine aménagée, de six chambres et de deux salles de bains. Garage et appentis offrent un beau potentiel pour imaginer ateliers, rangements ou espaces ...
Le terrain de 8.348 m2 mêle jardin d’agrément et prairie idéale pour accueillir des chevaux. Côté détente, un espace piscine à l’abri des vents, avec son pool house, promet de devenir une oasis de fraîcheur et de convivialité.
La vue, elle, est tout simplement imprenable : un panorama ouvert sur les beautés changeantes du Minervois, que l’on ne se lasse jamais d’admirer.
La maison dispose déjà d’équipements modernes comme une pompe à chaleur et un cumulus thermodynamique.
Bien sûr, ce havre de charme demande à être repensé : travaux à prévoir!
Ici, il faudra aimer peindre, clouer, plaquer, jointer, souder, carreler, jardiner, maçonner, être plombier et électricien , ou simplement savoir s’entourer des bons artisans.
En somme, se projeter et prendre plaisir à façonner un lieu qui vous ressemble.
Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de conjuguer pierre authentique, nature généreuse et art de vivre du Sud.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Caunes minervois
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
152
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
170 m²
Surface terrain (m²)
8348 m²
Surface séjour (m²)
45
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
e
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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