Local commercial à louer Centre-ville de Limoges

À louer selon bail commercial avec droit d’entrée.
En plein cœur de Limoges, découvrez ce local commercial d’environ 77 m2 réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans une rue commerçante et dynamique. Sa grande vitrine sur rue passante assure une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre activité auprès d’un large public.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée lumineux, parfait pour l’accueil ou l’exposition, et d’un étage complémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou atelier selon vos besoins.
Caractéristiques principales :


Surface totale : env. 77 m2 (2 niveaux)


Grande vitrine donnant sur rue commerçante


Emplacement premium en plein centre-ville de Limoges


Bail commercial avec droit d’entrée


Montant du pas de porte : 50 000 € net cédant


Loyer : 900 € HT/mois


Charges : 50 € / mois


Honoraires d’agence : 10 % TTC du prix de cession (soit 5 000 € TTC, à la charge du preneur)


Disponible immédiatement.
Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement stratégique au cœur de la vie urbaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.