UZÈS - Propriété de 231 m2 avec piscine sur 1 666 m2 arborés - Projet d'exception à 15 min à pied du centre vi
Publié le 22 June 2023
Type
Bien immobilierTarif
990 000 €Chambres
6Salles de bain
1UZÈS - Propriété de 231 m2 avec piscine sur 1 666 m2 arborés - Projet d'exception à 15 min à pied du centre vi
990 000 € (acquisition + enveloppe travaux comprises)
⚠️ Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
À deux pas du cœur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée.
Un bien, deux possibilités d'usage :
Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves
À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage
Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien.
Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet.
Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre.
Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
⚠️ Visuels comportant des projections 3D non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation.
À deux pas du cœur d'Uzès, première cité ducale de France, cette propriété rare de 231 m2 déploie ses volumes sur un écrin de verdure de 1 666 m2 offrant une vue dégagée et préservée.
Un bien, deux possibilités d'usage :
Au rez-de-chaussée : une habitation indépendante (idéale pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif saisonnier), un garage et des caves
À l'étage : l'habitation principale avec cuisine, salon, 6 chambres et 2 salles d'eau, prolongée par une terrasse/balcon ouverte sur le paysage
Côté extérieur, tout y est : piscine maçonnée, terrain de pétanque, espace barbecue, multiples zones de vie au grand air pour profiter pleinement de l'art de vivre uzétien.
Le projet : Cette propriété au fort potentiel mérite une rénovation pour révéler tout son caractère. Le prix affiché de 990 000 € intègre l'enveloppe travaux permettant d'atteindre le résultat illustré par les projections. La part « acquisition » est volontairement attractive et bien en deçà du marché uzétien pour un bien de cette superficie et de ce foncier, la valeur ajoutée se construit avec votre projet.
Pour qui ? Un acquéreur sensible à l'emplacement rare, au potentiel exceptionnel et à la possibilité de personnaliser entièrement son lieu de vie, sans subir les choix d'un autre.
Détail acquisition / travaux et étude personnalisée du projet communiqués sur rendez-vous.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
39600 €
Localisation
Ville
Uzes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
272
Bilan émissions GES (classe)
70
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
240 m²
Surface terrain (m²)
1666 m²
Surface séjour (m²)
30.93
Nombre de chambres
6
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
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