Bordeaux - St Seurin/Croix Blanche- Appartement T4 de 162 m2 - RARE

Bordeaux - St Seurin/Croix-Blanche - Appartement T4 de 162m2 - RARE.
Emplacement idéal pour ce superbe appartement au calme, à 2 pas du Parc Bordelais.
Appartement très lumineux de 162 m2 situé au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée desservant une belle cuisine aménagée et équipée avec son cellier, une grande pièce de vie, une véranda et un WC.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une chambre avec placards intégrés, une chambre avec son dressing et une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Exceptionnel avec cet appartement, vous disposerez d'un cellier, d'un emplacement de parking extérieur et un garage avec porte motorisée.
Vendu libre de toute occupation.
Surface loi Carrez totale : 162.15 m2
Prix de vente : 640000 € FAI
Honoraires : 30000 € TTC (4,92% du net vendeur d’un montant de 610000€, honoraires à la charge de l'acquéreur)
Taxe foncière : 2 837 €
Date de réalisation diagnostics : 14/01/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 200 € et 1 680 € (Prix moyens indexé sur l'année 2023 abonnement compris).
Logement classé C. Consommation énergie primaire : 81 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 63
Charges de copropriété : 225 € / mois
Mention obligatoire au 01/01/2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Mme Bogner.