Villa

Retour à la vente ! Nous vous proposons cette jolie villa récente (2022), aux dernières normes, de 103m² avec sa piscine chauffée à seulement 5 minutes de Pezenas et à proximité immédiate de l'autoroute (sans les nuisances), sur le village de Lézignan La Cèbe. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 40m² avec sa cuisine équipée, ayant un accès direct à une arrière cuisine/buanderie. Le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa vue dégagée. S'en suivent, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. - A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Côté extérieurs, vous serez charmés par son jardin intimiste composé d'une belle terrasse avec piscine en pierres de bali chauffée par pompe à chaleur, un coin potager ainsi qu'une partie végétale bénéficiant de l'arrosage automatique. Bien conçue et optimisée, cette villa peut convenir à tout le monde et est bien évidemment équipée des éléments aux dernière normes de construction : Climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme, garanties décennales. Elle ne nécessite plus aucun aménagement. Vous pouvez sereinement y emménager et profiter immédiatement de ses indéniables atouts. Située dans un quartier calme, elle jouit d'un emplacement en fond d'impasse. Son garage réduit permet de stocker ou de garer des véhicules type motos/vélos. Votre voiture pourra être stationnée sur un emplacement privatif devant le garage et sans soucis dans la rue pour tout autre véhicule supplémentaire. Proximité centre village, commodités, écoles. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr