Investissement locatif rentable à Franois Appartement T3 à vendre de 53mé Bien déjà loué !

Dans l’un des villages les plus recherchés aux portes de Besançon, découvrez ce lot, aménagé de fait de de 53 m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme et sécurisée.
Un secteur dynamique où la demande locative est constante.
Ce T3 de 53 m2 se compose de :

Une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux
Deux chambres
Un dégagement avec placard de rangement
Une salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver
WC séparé

Chauffage par plancher rayonnant électrique avec régulation. DPE : D. Budget énergie estimé entre 1016 € et 1374 € par an.
Copropriété de 131 lots (dont 60 d’habitation), gérée par un syndic professionnel, sans procédure en cours. La terrasse commune a été entièrement refaite : un gage de pérennité pour votre investissement.
Parking collectif réservé aux résidents + accès sécurisé par badge.
-Bien déjà loué 588 € hors charges - 911 € de charges annuelles dont 591 € récupérables - Rendement brut attractif de 5,56 % - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de Châteaufarine et des grands axes
Vous investissez avec des revenus immédiats et un risque locatif maîtrisé dans un secteur recherché du Grand Besançon.
Prix de vente :85 000€ honoraires charge vendeur inclus.
Une opportunité à saisir sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès maintenant au 07 57 87 26 86 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.