Maison années 30 Avignon Saint-Ruf, ambiance village et commodités à pied

Maison des années 30 située dans le quartier Saint-Ruf, en deuxième ceinture d’Avignon.
Le secteur offre une ambiance de village car calme, et restant proche de toutes les commodités : papeterie, boulangerie, fleuriste, poste, écoles, tramway, centre-ville, gare centrale et TGV. Un emplacement pratique et adapté à la vie de famille.La maison fait 88 m2 habitables sur un terrain plat et clos de 232 m2. Plusieurs postes importants ont déjà été rénovés : tout-à-l’égout, électricité, plomberie, salle d’eau, sol de la cuisine, poêle à bois, plancher de l’étage et placo. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir.Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et d’un salon-séjour donnant accès à une grande chambre située à l’étage. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d’eau et un WC. Depuis le dégagement, un second escalier mène à une autre chambre et une pièce pouvant faire office de troisième chambre.
Le terrain est composé lui d'un grand atelier, offrant un espace supplémentaire pour stockage ou activité et des places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr