LA LONDE-LES-MAURES MAISON INDIVIDUELLE DE 130 M2 SUR TERRAIN DE 668 M2 PROCHE CENTRE-VILLE

Reportage photos en cours
La Londe-les-Maures Quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville. Située dans un environnement résidentiel agréable, à quelques minutes des commerces et des commodités, cette maison individuelle de construction traditionnelle, édifiée en 2002, développe environ 130 m2 habitables, complétés par un garage, sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 668 m2.
Soigneusement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses prestations.
Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 6 m2 dessert un WC indépendant avec fenêtre, un cellier d’environ 8 m2 bénéficiant d’un accès direct au garage, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux.
Le séjour, spacieux et convivial, développe près de 47 m2 et se prolonge par une cuisine ouverte d’environ 10 m2. Cet ensemble offre un espace de réception confortable, avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
De plain-pied, l’espace nuit accueille une suite parentale composée d’une chambre d’environ 15 m2, d’une salle d’eau privative d’environ 7 m2 et d’un dressing d’environ 4 m2.
À l’étage, accessible par un escalier maçonné, un palier dessert deux chambres d’environ 11 m2 chacune, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage dans l’ensemble de la maison, des volets bois, la climatisation et un chauffage par chaudière à gaz.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos et paysagé, offrant un cadre verdoyant et agréable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la parcelle, en complément du garage.
La maison dispose également d’une toiture en excellent état avec génoises traditionnelles, d’une façade récemment rénovée, d’une isolation par flocage et d’un vide sanitaire accessible.
DPE: C/C. Taxe Foncière: 2984€.
Une maison familiale aux nombreux atouts, réunissant emplacement privilégié, construction traditionnelle de qualité, beaux volumes et excellent état général, sans travaux majeurs à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à proximité du cœur de La Londe-les-Maures.
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou. Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar. Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année. Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon. Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à contact@leslondaises.com. Consultez toutes nos offres sur le site www.agenceleslondaises.com. L'Agence Les Londaises à La Londe-les-Maures vous accueille dans son agence-boutique en centre-ville, au 4 rue Maréchal Foch. Spécialistes du secteur londais depuis plus de 10 ans, nous vous accompagnons efficacement dans tous vos projets d'achat ou de vente. Nous vous proposons une sélection d'appartements, de maisons et de garages à vendre, et nous vous aidons également pour la location saisonnière dans la région et ses environs.