A VENDRE-Propriété de caractère 198 m2 aux portes de TOULOUSE/LAUNAGUET(31140) Jardn de 271 m2 avec Piscine
Publié le 29 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
440 000 €Chambres
4Salles de bain
1A VENDRE-Propriété de caractère 198 m2 aux portes de TOULOUSE/LAUNAGUET(31140) Jardn de 271 m2 avec Piscine
Bien Rare et Atypique de 198 m2 en T5 à découvrir dans la commune de Launauet(31140) d'un Charme Indéniable et entièrement rénovée avec goût. la maison allie Authenticité et Confort Moderne.Dés l'entréé, vous serez accueilli par un Hall spacieux de plus de 9 m2. Le rez de chaussez s'ouvre sur un Vaste espace de vie de plus de 61 m2 comprenant salle à manger, séjour chaleureux avec cheminée comtemporaine , ainsi qu'une Cuisine en enfilade parfaitement intégrée. Un second salon Intimiste de 17,5 m2 complète cet espace avec poutres apparentes et murs en pierre et briques Toulousaines .Vous y trouverez également une chambre de plus de 15 m2 , un bureau , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, ainsi qu'un Cellier/Buanderie très fonctionnel. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres supplémentaires( 12.8 m2 -17.5 et 18,4 m2) dont une élégante Suite Parentale, d''une salle de bain Moderne de 11,5 m2 ainsi que son WC. A L'extérieur, la propriété est entièrement sécurisée par un portail haut et un visiophone . Un Grand Carport avec un bel espace de rangement vous y attend .Un Agréable jardin agrémenté de deux belles terrasses conviviales et d''une piscine au chlore (2.5x4) viennent complété le tout . Proche de Toutes les Commodités, cette maison de Caractère est Idéale pour une famille ou pour les Amateurs de biens Authentiques alliant Histoire, Cachet et Confort Moderne.Gros Coup De Coeur Assuré!!! Contactez rapidement Votre Conseillère en Immobilier Naïma GACEM au 06.18.81.43.32 RSAC No 492 727 011 Greffe Toulouse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
17800 €
Localisation
Ville
Launaguet
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
62
Bilan émissions GES (classe)
14
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
197.81 m²
Surface séjour (m²)
61.41
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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d
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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