Belle maison familiale 5 pièces à Val d'Arry (Noyers-Bocage)

Située dans la commune recherchée de Val d'Arry , Noyers-Bocage, à seulement quelques minutes de Caen et des plages, cette maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux.



Construite en 2006 sur un terrain de 1 600 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.



Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m²



Terrain clos et arboré de 1 600 m²



5 pièces dont 4 chambres



Cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour



Séjour traversant très lumineux, exposé Est-Ouest



2 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC



Garage et 7 places de stationnement extérieur



Raccordement au tout-à-l'égout



Informations complémentaires :

Taxe foncière : 677 euros



Coût énergétique annuel estimé : 1 440 euros



Possibilité d'aménager une piscine (autorisation existante)



Quartier résidentiel calme et sécurisé



Aucun vis-à-vis, environnement sans nuisances



Accès rapide aux grands axes, à 10 minutes de la plage



Les atouts :

Maison récente, bien entretenue et lumineuse



Grand jardin plat, idéal pour la vie en famille



Environnement paisible, tout en restant proche des commodités



Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr