Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sorti
Publié le 27 August 2025
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
5Salles de bain
0Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sorti
Belle maison style bourgeoise avec dépendance Idéalement située en Normandie, au sud du Pays d'auge avec sortie A28 à proximité, entre L'AIGLE et ARGENTAN, gares SNCF à 20min, au coeur d'une charmante petite ville authentique avec commerces et écoles. Cette maison de caractère développe environ 245m2 habitables avec encore un potentiel de 300m2 attenant à la maison pour l'aménagement éventuel d'une salle de sport, piscine, logement annexe, bureaux, etc... De nombreuses possibilités sont à étudier! La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec carreaux de ciment d’époque, séjour parqueté de 32m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée et espace repas, buanderie, chaufferie, WC, pièce de 30 m2 à terminer pouvant convenir pour un salon ou bureau bibliothèque ; cette pièce est accessible par l’intérieur et par l’extérieur (deuxième entrée), pouvant également convenir pour artisans, cabinet libéral grâce à sa pièce avec lave-mains. - Au 1er étage : palier desservant 2 grandes chambres, 2 salles de douches, WC. - Au deuxième étage : palier desservant 3 grandes chambres, salle de douche, WC. Grenier au dessus isolé. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement au tout à l'égout. L'ensemble édifié sur une parcelle terrain de 940m2 aménagé avec parking et allée goudronnée, agréable jardin sans vis à vis au fond de la propriété et portail électrique. Belle exposition plein sud. Bel emplacement à proximité des commerces et écoles À VISITER SANS PLUS TARDER !!!
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Gace
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
165
Bilan émissions GES (classe)
49
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
245 m²
Surface terrain (m²)
940 m²
Surface séjour (m²)
32
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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