MARSEILLE - SAINT LOUIS - APPARTEMENT T3 – DEUX BALCONS – PARKING EN SOUS SOL

Au cœur du quartier St Louis, appartement T3 dans un immeuble récent, avec deux balcons et parking privatif en sous-sol. Accessibles à pied, tous les commerces et toutes les commodités, institutionnelles et transports en commun. A savoir que le projet d'extension de la T3 (2029) est prévu d'arriver jusqu'au lycée St Exupéry (10 min à pied). L'appartement de 63,48 m2 est au troisième étage, et est composé : + Une chambre - 12 m2 + Un bureau/chambre - 8 m2. Donne sur le premier balcon + Une salle de bain – 4 m2 + Un WC indépendant + Une cuisine ouverte (10 m2) qui donne sur le premier balcon + Un séjour (22 m2) avec accès au deuxième balcon + Un salon, qui peut devenir la chambre 3, de 11 m2 + Un balcon de 11 m2 et un deuxième balcon de 8 m2 Une place de parking privative, en sous -sol, complète le bien. L'appartement est actuellement loué mais peut être vendu libre de tout occupant. Environnement : Tous commerces de proximité à moins de 200 m Santé – Pharmacies, dentiste, médecins, cabinet infirmiers, etc. Education – Ecoles, collège, lycée, etc. Transports en commun : Arrêt St Louis Susini – Lignes 25 et B2 Métro accessible par bus en 39 min. Gare TER à 5 min Accès A55 (Littoral) en 10 min Accès A7 (Nord) en 10 min Infos supplémentaires : https://www.rtm.fr https://www.marseille.fr https://mairie-marseille15-16.fr https://www.marseille-tourisme.com https://ampmetropole.fr https://www.ter.sncf.com/sud-provence-alpes-cote-d-azur/se-deplacer/prochains-departs/st-joseph-le-castellas-87759316 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #marseille #marseille15 #saintlouis #saintantoine #lestaque #saintjerome #lesarnavaux #appartementavendre #immobilier Nombre de lots de la copropriété: 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau comprise) : 2940€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 584714 )