Bordeaux - Proche Pellegrin - Joli T2 de 41 m2

Bordeaux - Proche Pellegrin (A l'angle de la Rue Léo Saignat et Bd Maréchal Leclerc)
Idéalement situé à la Barrière de Pessac, proche de tous commerces et lignes de bus.
Appartement T2 de 41 m2, agréable et lumineux, en très bon état général, situé au 1er et dernier étage.
Il est composé d'une pièce principale avec un coin cuisine équipé (plaque et hotte) et aménagé (emplacement pour frigo et machine à laver), une chambre, une salle d'eau et un WC.
Loyer Hors Charges : 713 €,
Charges : 33 € (eau froide + taxe ordures ménagères),
Loyer Charges comprises : 746 €.
Dépôt de Garantie : 713 €,
Honoraires : 536 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 14,40 €/m2 - loyer de référence majoré : 17,30 €/m2.
Logement classé D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 870 € et 1230 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD.
Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc.
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jmvpbg