BORDEAUX - Place Gambetta - T2 au 4ème et dernier étage

BORDEAUX - Place Gambetta - T2 au 4ème et dernier étage sans ascenseur
Idéalement situé Place Gambetta à Bordeaux, plein coeur de ville, proches trams et commerces.
Appartement composé d'une pièce principale avec un coin cuisine semi-équipée (hotte, plaque), une pièce servant d'espace nuit et une salle-de-bain, un WC séparé.
Disponible de suite.
Surface au sol totale : 42,55 m2 / Surface Loi Carrez (1m80 >) : 66 m2.
Loyer hors charges : 828 € (dont 46€ de complément de loyer pour la surface non prise en compte de 23,45 m2).
Charges : 57 € (eau froide, taxe ordure ménagère, entretien des parties communes).
Loyer Charges comprises : 885 €,
Dépôt de garantie : 828 €,
Honoraires : 553 € TTC (Etats des lieux inclus).
Estimation des coûts annuels d'énergie sur l'année 2021 : entre 520 € et 740 €. Logement classé D.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 15,30 €/m2 - loyer de référence majoré : 18,40 €/m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : M.BIARD Informations importantes à lire : Pas de visite par un tiers ou en visio
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail : duparcimmobilier@gmail.com
Votre pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Trois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière