Bordeaux - Gambetta - Grand T1 22,80 m2 - Lumineux

Bordeaux - Gambetta (Rue Docteur Charles Nancel Pénard)
Grand T1 lumineux de 22,80 m2, idéalement situé, proche tous commerces, à deux pas de Mériadeck et de la place Gambetta.
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, composé d'une pièce principale, d'une cuisine équipée (hotte, plaques) et d'une salle-d'eau avec WC.
Loyer Hors Charges : 522 €;
Charges : 50 € (eau froide, électricité des parties communes et taxe des ordures ménagères).
Loyer Charges Comprises : 572 €;
Dépôt de garantie : 522 €;
Honoraires : 296 € TTC (états des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 19,10€/m2 - Loyer de référence majoré : 22,90€/m2.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 460€ et 680€. Logement classé D.
Contact : Hugo BIARD.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire) via la plateforme easyloc :
https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jl5vgb
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.