Charmante maison de maître en pierre à rénover à Pouillat, coeur de village.

Découvrez cette ravissante ancienne maison de maître mitoyenne, pleine de cachet, idéalement située au centre du village de Pouillat. Avec ses murs en pierre et son authenticité préservée, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur cocon sur mesure. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, une salle d'eau, un toilette indépendant et deux grandes dépendances attenantes idéales pour un atelier, un espace de rangement ou un projet d'extension. À l'étage : Un pallier desservant deux spacieuses chambres baignées de lumière et un point d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement + des combles aménageables d'une surface de 52 m2. Extérieur : Un terrain attenant de 323 m2, parfait pour un jardin ou une terrasse, et un terrain non attenant de 77 m2 pour vos projets complémentaires (potager, espace détente). Atouts : Emplacement privilégié au coeur du village. Caractère authentique avec pierres apparentes et beaux volumes. Fort potentiel de rénovation pour une maison unique à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à une maison pleine d'histoire dans un cadre bucolique. DPE : G/424, GES : C/13, Diag établi le 31/07/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3800 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris ) Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au 06 73 45 11 08. Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 138 000 euros / Référence annonce : GOUTTEF01250. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr