Immeuble de rapport - Villemur-Sur-Tarn

Au centre ville de Villemur-Sur-Tarn (31340) à 35 min de Toulouse et 20 min de Montauban (82000), effectuez un bon investissement avec un immeuble bien placé, traversant et en monopropriété !
L'immeuble a été édifié dans les années 1900, le lieu est chargé d'histoire.
Composé de 3 lots :
Le RDC bénéficie de 2 entrées, composé d'un local commercial (68 m2) de 2 pièces, en bon état (loué à partir de mars-avril 2026) et l'accèes aux parties communes de l'immeuble et aux celliers attitrés aux appartements.
Le premier étage est un T3 (76.51m2), loué depuis oct 2025 en non meublé.
Le 2ème et dernier étage est un T2 (41m2) + combles utilisées (21m2) loués depuis déc 2020 en non meublé.
Revenus annuels : 15 135 € + 840 € de charges récuprables auprès des locataires.
Taxe foncière 2025 : 2929 €
Prix FAI : 199 000 €* TTC
*Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 dont 2 à usage d’habitation, et 1 de commerces ou de bureaux.
Dossier et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : https://www.georisques.gouv.fr/ La présente annonce immobilière a été rédigée par Tamia ALMEIDA E.I., agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulouse no833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.