Grand T3 de 74m2 avec terrasse et parking privatif

Découvrez ce grand appartement T3 de 74 m2 à rénover, idéalement situé au rez-de-chaussée sur 3 étage dans un petit bâtiment de 10 appartements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 25 m2, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une circulation d'air agréable. La cuisine est séparée et il dispose également d'une salle d'eau avec WC.
Les atouts ne manquent pas : vous apprécierez les nombreux placards intégrés pour un rangement optimal.
Pour votre confort, une place de parking privative est incluse.
Le gros point fort : l'immeuble va être isolé et les travaux sont déjà entièrement payés par le propriétaire. Pour vous, c'est l'assurance d'un appartement plus performant, sans aucune dépense supplémentaire à prévoir et avec des factures de chauffage réduites.
Taxe foncière de 1544€.
Le prix est de 208 400 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 40 lots et 1268€ de charges annuelles (eau comprise dans les charges).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 03/07/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI