HOP HOME - Maison bourgeoise en semi plain-pied, 307 m2 / 420 m2, LAVENTIE centre

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette belle et volumineuse maison bourgeoise en semi-plain-pied possible, située en plein coeur du centre-ville de LAVENTIE et de toutes les commodités ! D’une surface habitable de 307m2 pour 420m2 de surface utile, cette propriété se présente comme suit :
*RDC : un large hall d'entrée, avec espace vestiaire, s'ouvre sur une superbe et lumineuse pièce de vie de caractère, avec sa belle hauteur sous plafond et ses moulures ainsi que le parquet massif au sol, comprenant un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout offrant un bel espace à vivre de plus de 100m2 Également d’autres beaux espaces vous attendent comprenant une chambre de 22m2, une salle d'eau incluant vasque et douche, un WC séparé, une cave voutée de 27m2, un atelier de 15m2 ainsi qu'un garage de 52m2 qui complètent le rez-de-chaussée ;
*ETAGE 1 : un palier dessert 6 confortables chambres allant de 10m2 à 25m2 ainsi qu’une belle salle de bains avec vasque, douche et baignoire, et un WC séparé ;
*ETAGE 2 : un palier permet d'accéder à un grand espace semi-aménagé sous les combles d'environ 140m2 au sol !
*EXT : une terrasse carrelée de 30m2 donne sur un jardin entièrement entouré et arboré d’environ 300m2 !
HOP + : une chaudière à pellets, alimentée par un silo de stockage de 5 tonnes, chauffe toute la maison + toiture neuve ;
HOP-Avis : Maison idéale pour les amateurs de volumes et d'espace, sans oublier le charme et le caractère de la propriété, ou même pour une profession libérale, située au coeur de la ville, une visite s'impose !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
DPE : D (216) ; GES : B (6) réalisé le 05/05/2026
Energie finale : 205 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730 Euros et 7790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.