Propriété de caractère sur un parc arboré de 4,5ha avec jolie vue sur les vallées du pays d'auge
Publié le 20 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
520 000 €Chambres
6Salles de bain
1Propriété de caractère sur un parc arboré de 4,5ha avec jolie vue sur les vallées du pays d'auge
Propriété d’exception au cœur du Pays d’Auge Élégance, nature et authenticité...
À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au cœur d’un environnement préservé du Pays d’Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l’art de vivre normand.
Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d’eau naturel, conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et intemporelle.
Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement
Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne :
Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d’authenticité
Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing.
Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d’Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre :
Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter
Un espace idéal pour une maison d’amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme.
Un cadre naturel d’exception
Le domaine s’étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant :
Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l’accueil d’animaux ou à un projet équestre, Un plan d’eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance
Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris
Un secteur recherché pour l’acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes.
Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs...
L’essentiel
Propriété d’exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d’eau Pays d’Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer
Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre normande.
À seulement 2 heures de Paris et 1 heure des plages de la Côte Fleurie, au cœur d’un environnement préservé du Pays d’Auge, à proximité de Livarot, cette propriété de caractère incarne avec justesse l’art de vivre normand.
Nichée dans un écrin de verdure de 4,5 hectares, cette adresse confidentielle dévoile un parc arboré aux essences variées, une prairie ouverte sur la campagne vallonnée et un plan d’eau naturel, conférant à l’ensemble une atmosphère paisible et intemporelle.
Un ensemble immobilier rare, entre tradition et raffinement
Maison de maître 142 m2 d'Élégance et d'authenticité, cette demeure séduit par son architecture typiquement augeronne :
Superbes colombages anciens, Volumes chaleureux et lumineux, Entrée de caractère avec escalier en bois travaillé, Pièces de vie empreintes d’authenticité
Un lieu de vie raffiné, idéal en résidence principale ou secondaire de standing.
Ancien pressoir aménagé 152 m2 Véritable signature architecturale du Pays d’Auge, cet ancien pressoir entièrement réhabilité offre :
Des volumes généreux et une atmosphère unique, Un charme authentique sublimé par la rénovation, Une indépendance parfaite pour recevoir ou exploiter
Un espace idéal pour une maison d’amis élégante, un gîte de charme ou une activité haut de gamme.
Un cadre naturel d’exception
Le domaine s’étend sur 4,5 hectares soigneusement entretenus, offrant :
Un parc paysager et arboré, Des espaces ouverts propices à l’accueil d’animaux ou à un projet équestre, Un plan d’eau apportant sérénité et poésie au lieu, Une intimité rare, sans nuisance
Une localisation prisée à proximité immédiate de Livarot et Vimoutiers, À 1 heure de Deauville, Cabourg et Honfleur, À 2 heures de Paris
Un secteur recherché pour l’acquisition de propriétés de charme en Normandie, entre campagne authentique et accès rapide aux grands axes.
Un bien aux multiples vocations, Résidence familiale de prestige, Propriété de réception ou maison secondaire, Projet de gîtes ou chambres d’hôtes haut de gamme, Domaine à vocation équestre ou de loisirs...
L’essentiel
Propriété d’exception en Normandie 2 habitations 294 m2 habitables 4,5 hectares plan d’eau Pays d’Auge proche Livarot 2h Paris 1h mer
Un lieu rare, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre normande.
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Livarot pays d'auge
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
F
Bilan consommation énergie (classe)
291
Bilan émissions GES (classe)
71
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
294 m²
Surface terrain (m²)
45555 m²
Nombre de chambres
6
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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