Propriété équestre de charme - 6 hectares à 1 heure de Paris



Découvrez cette superbe propriété équestre nichée dans un cadre paisible, à seulement une heure de Paris, avec un accès rapide à la RN12 et à moins de 10 minutes de toutes les commodités.

Maison principale

Entièrement rénovée en 2010, la bâtisse principale de 319 m² allie charme et confort moderne. Les poutres en chêne apparentes et les murs en pierre apportent une ambiance chaleureuse et accueillante.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie (80 m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée en pierre, cellier, deux grandes chambres, salle de bains, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Étage : Le palier dessert deux grandes chambres.

La terrasse offre une vue imprenable sur les prés, idéale pour des moments de détente. Aucun travaux à prévoir.

Dépendances

Longère 1 : à rénover, environ 110 m² avec séjour, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC.

Longère 2 : à réhabiliter, environ 50 m² au sol, avec entrée, salon, cuisine, une chambre et WC.

Bâtiments annexes : comprenant un atelier, une charreterie, un poulailler.

Installations équestres et extérieures

Écurie : 4 box, graineterie, sellerie.

8 paddocks, 2 grands prés, et une petite carrière en sable blanc de Fontainebleau.

Chemins de balade autour de la propriété.

Arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers), un puits, et un hectare de forêt privée inclus dans les 6 hectares de terrain.

Les 6 hectares de pré peuvent être utilisés pour la production de foin ou pour accueillir des animaux. Possibilité d'acquérir 6 hectares supplémentaires.

Caractéristiques du bien

Terrain de 59 565 m² cadastrés.

Prix : 746 000 euros

DPE : B / GES : A

Cette propriété rare est idéale pour un projet équestre, d'élevage ou de pension. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement une heure de Paris !



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Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 711 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.