Type
Bien immobilierTarif
333 900 €Chambres
3Salles de bain
0Propriété authentique normande
Propriété au cœur d’un écrin naturel préservé
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d’un domaine de 3 hectares avec plan d’eau privé et parc arboré. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La maison principale, en colombages apparents et couverte en ardoises, séduit par son charme intemporel. Elle dispose d’un garage attenant avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.
À l’intérieur, les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d’origine, parquet ancien, poutres et colombages apparents confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour-salon de 50 m2, sublimé par une cheminée ouverte et une cheminée avec insert bois, créant un espace de réception convivial et raffiné.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un piano de cuisine, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.
Une buanderie avec WC, une remise ainsi qu’une chaufferie (chaudière fioul) complètent ce niveau.
À l’étage, l’escalier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un grenier supplémentaire au-dessus offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…).
À l’extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d’authenticité et ouvre la voie à de beaux projets de valorisation.
Cette propriété unique conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel — une opportunité rare pour résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de caractère.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au sein d’un domaine de 3 hectares avec plan d’eau privé et parc arboré. Un cadre rare et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
La maison principale, en colombages apparents et couverte en ardoises, séduit par son charme intemporel. Elle dispose d’un garage attenant avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire.
À l’intérieur, les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : tomettes d’origine, parquet ancien, poutres et colombages apparents confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour-salon de 50 m2, sublimé par une cheminée ouverte et une cheminée avec insert bois, créant un espace de réception convivial et raffiné.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d’un piano de cuisine, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur.
Une buanderie avec WC, une remise ainsi qu’une chaufferie (chaudière fioul) complètent ce niveau.
À l’étage, l’escalier dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Un grenier supplémentaire au-dessus offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…).
À l’extérieur, un ancien four à pain à restaurer ajoute une touche d’authenticité et ouvre la voie à de beaux projets de valorisation.
Cette propriété unique conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel — une opportunité rare pour résidence principale de standing, maison secondaire ou projet de caractère.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
18900 €
Localisation
Ville
Livarot pays d'auge
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
276
Bilan émissions GES (classe)
56
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
146 m²
Surface terrain (m²)
35080 m²
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
