BORDEAUX CAUDÉRAN MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 3 CHAMBRES - BUREAU EXTÉRIEURS JARDIN et TERRASSE

Une maison rénovée, prête à vivre, avec de beaux espaces et un extérieur à part.
Inspirée de l’architecture emblématique du Bassin d’Arcachon, cette maison T4 de 108 m2 Carrez (116 m2 au sol) a été entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de belle facture. Elle allie qualité des finitions, confort et élégance. Il ne reste plus qu’à poser ses valises !
Située à proximité de l’église, des commerces, de l’Institution Grand Lebrun et du Parc Bordelais, elle offre un emplacement pratique pour le quotidien.

Une pièce de vie ouverte sur l’extérieur :
La pièce de vie de 41 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. Elle se prolonge par une terrasse semi-couverte, sans vis-à-vis, agrémentée d’une élégante verrière de style industriel. Un espace convivial et végétalisé pour profiter toute l’année.
À l’avant, un beau jardin d’accueil complète les extérieurs. Un garage et un espace dédié aux vélos viennent également faciliter le quotidien.

Des espaces pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, WC et salle d’eau.
À l’étage : trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d’eau, un WC et une mezzanine. Une configuration qui permet à chacun de trouver sa place, avec des espaces complémentaires adaptés notamment au télétravail.

Confort et équipements :

Climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce
Poêle à granulés
Consommation annuelle indicative : 869 €


Les atouts à retenir :

108 m2 Carrez (116 m2 au sol)
3 chambres, un bureau et une mezzanine
Rénovation complète en 2021
Pièce de vie de 41 m2
Terrasse semi-couverte sans vis-à-vis
Verrière de style industriel
Jardin d’accueil
Garage et espace vélo


Une maison aux prestations soignées, qui associe volumes, confort et espaces extérieurs, à proximité des commerces et du Parc Bordelais.

Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le no890 547 102. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -