MAISON CONTEMPORAINE 131 M2 5 PIÈCES PISCINE GARAGE VERGÈZE

MAISON CONTEMPORAINE 131 M2 5 PIÈCES PISCINE GARAGE VERGÈZE

VILLA-CONTEMPORAINE VERGÈZE PISCINE SUITE-PARENTALE PLAIN-PIED-PARTIEL PROCHE-GARE ACCÈS-A9 CLIMATISATION-GAINABLE QUARTIER-RÉSIDENTIEL ÉCONOMIE-ÉNERGIE

Située à Vergèze, entre Nîmes et Montpellier, cette villa contemporaine de 131 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et performant au cœur d'un secteur historique et dynamique.

Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. Cet espace se prolonge vers une véranda confortable, véritable trait d'union entre l'intérieur et la terrasse côté piscine. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien simplifié avec une chambre complète, une buanderie et une salle de jeux de 15 m2 pouvant faire office de bureau pour le télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau où l'essentiel de la vie peut s'organiser de plain-pied.

À l'étage, un large couloir optimisé par des placards de rangement dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative.

L'extérieur est aménagé pour la détente avec une terrasse accueillante et une pergola faisant face à la piscine. La parcelle de 394 m2 dispose également d'espaces paysagers permettant l'aménagement d'un terrain de pétanque ou d'une aire de jeux, ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.

Ce bien répond parfaitement aux attentes d'une famille recherchant le confort du moderne ou de professionnels actifs ayant besoin d'un accès rapide aux axes autoroutiers tout en bénéficiant du calme d'un village préservé.

Située dans le secteur résidentiel de l'avenue des Vendanges à proximité du centre de Vergèze cette maison dispose d'une situation géographique stratégique à seulement 5 minutes de l'accès A9 et de la gare TER permettant de rallier les centres-villes de Nîmes et Montpellier en moins de 20 minutes. Le village offre toutes les commodités nécessaires : l'école primaire Jean Macé et le collège de la Voie Domitienne sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité et le parc de la Source Perrier.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 ou Damien Lemerle au O6 95 2O 31 35.
Votre agence Guylène Bergé Immobilier. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Rsac 901 982 553 / Rsac 931 189 542.

Prix de vente : 389 250 € - Surface habitable : 131 m2 - Terrain : 394 m2 - Garage et stationnement intérieur - Climatisation réversible gainable - Ballon thermodynamique - Classe énergie A (121 kWh/m2 par an) - GES A (4 Kg CO2/m2/an) - Taxe foncière 2025 : 1 663 € - Mandat no 8017.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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