Cardet secteur Anduze - Vente Propriété de Caractère 157 m2 avec Bassin Naturel + Atelier de 181 m2
Publié le 23 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
550 000 €Chambres
4Salles de bain
0Cardet secteur Anduze - Vente Propriété de Caractère 157 m2 avec Bassin Naturel + Atelier de 181 m2
DEMEURE DE CARACTÈRE 157 M2 + ATELIER D’ARTISTE 181 M2 | BASSIN NATUREL
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A vendre, atelier d’artistes (190 m2), lumineux, avec galerie d’exposition, prolongé d’une habitation confortable de 180 m2, bien situés sur un terrain de 2100 m2, à l’orée d’un village bordé par une route touristique entre Nîmes et Anduze dans le Gard.
L’ensemble du domaine bénéficie d’un large portail automatique facilitant l’entrée des visiteurs et des véhicules, un jardin arboré, un bassin naturel et paysagé de baignade avec petit local technique pour l’épuration, un forage individuel pour l’alimentation en eau, un garage couvert pour 3 voitures, un maset pour ranger les outils d’entretien.
Au Rdc, l’habitation est composée de 3 pièces plus une cuisine séparée équipée, la salle à manger est agrémentée d’un insert permettant de chauffer l’espace au bois de récupération, un WC séparé.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec WC, plus une salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, plus un WC séparé.
Pour l’ensemble du bâtiment, chauffage central aux granules de bois avec une chaudière automatique de marque autrichienne Oköfen, spécialiste en la matière, couplée à un système thermodynamique pour l'eau chaude.
Sur le toit, 12 panneaux solaires produisent de l’électricité revendue à EDF, rapportant 1000 euros de rente par an. Un ensemble idéal pour activité professionnelle et domicile.
Localisation : CArdet, proximité immédiate d'Anduze, 40 min de Nîmes (Gare TGV), 1h de Montpellier.
Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h
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A vendre, atelier d’artistes (190 m2), lumineux, avec galerie d’exposition, prolongé d’une habitation confortable de 180 m2, bien situés sur un terrain de 2100 m2, à l’orée d’un village bordé par une route touristique entre Nîmes et Anduze dans le Gard.
L’ensemble du domaine bénéficie d’un large portail automatique facilitant l’entrée des visiteurs et des véhicules, un jardin arboré, un bassin naturel et paysagé de baignade avec petit local technique pour l’épuration, un forage individuel pour l’alimentation en eau, un garage couvert pour 3 voitures, un maset pour ranger les outils d’entretien.
Au Rdc, l’habitation est composée de 3 pièces plus une cuisine séparée équipée, la salle à manger est agrémentée d’un insert permettant de chauffer l’espace au bois de récupération, un WC séparé.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec WC, plus une salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, plus un WC séparé.
Pour l’ensemble du bâtiment, chauffage central aux granules de bois avec une chaudière automatique de marque autrichienne Oköfen, spécialiste en la matière, couplée à un système thermodynamique pour l'eau chaude.
Sur le toit, 12 panneaux solaires produisent de l’électricité revendue à EDF, rapportant 1000 euros de rente par an. Un ensemble idéal pour activité professionnelle et domicile.
Localisation : CArdet, proximité immédiate d'Anduze, 40 min de Nîmes (Gare TGV), 1h de Montpellier.
Informations complémentaires :
Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact & visites :
Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier.
Visites sur rendez-vous :
Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00
OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
22000 €
Localisation
Ville
Cardet
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
202
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
157 m²
Surface terrain (m²)
2100 m²
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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