MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 128 M2 3 SUITES PISCINE CALME À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER

MAISON-PLAIN-PIED-128M2-3-SUITES-PISCINE-JARDIN-CALME-RÉNOVÉ-MURVIEL-COMMERCES-PROCHES-MONTPELLIER

Profitez de la douceur de vivre à Murviel-lès-Montpellier : cette maison de plain-pied, rénovée et sans vis-à-vis, vous garantit un quotidien facile avec ses trois suites et sa piscine au sel.

Cette villa contemporaine de 128 m2 avec piscine se situe à Murviel-lès-Montpellier, un emplacement résidentiel à 20 minutes de Montpellier. La maison, sans étage et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible adapté à une famille ou un couple recherchant le confort. Elle a été pensée pour faciliter la circulation entre un intérieur lumineux et un extérieur intime.

La maison développe 128 m2 habitables sur un terrain de 512 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. L’entrée donne sur une pièce de vie centrale organisée pour structurer les usages sans créer de cloisons. Le séjour est sublimé par une grande hauteur sous plafond, dite cathédrale. Le poêle à bois conserve une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte est articulée autour d’un îlot central, servant de point de rencontre.

Le coin nuit est conçu pour offrir indépendance et confort à chaque occupant. La suite principale propose un espace complet avec dressing et salle d’eau. Les deux autres chambres fonctionnent également comme de véritables suites avec leur propre salle d’eau et WC. L'agencement garantit une vraie séparation des espaces de vie.

L’extérieur s’organise autour de plusieurs zones de vie. La terrasse périphérique permet de choisir l'exposition idéale selon les moments de la journée. La piscine au sel est intégrée dans un jardin facile à entretenir et le terrain de pétanque complète l'ensemble pour une ambiance conviviale. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et une climatisation réversible. La maison dispose également d’un garage avec espace buanderie et d'un carport. Concernant le stationnement, le carport permet d'accueillir deux véhicules et il est facile de stationner autour de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir. Les finitions comprennent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants et une alarme.

Murviel-lès-Montpellier est un village authentique de l’Hérault. Son histoire est remarquable, avec des traces d'occupation remontant au IIe siècle avant J.-C. Le nom du village, attesté dès le XIe siècle sous la forme de vieux murs, témoigne de son passé de cité fortifiée au Moyen Âge. Aujourd'hui, Murviel est reconnu pour son terroir viticole de grande qualité.

La maison se situe dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes de marche du centre du village. Vous bénéficiez d'une vie locale complète avec des commodités immédiates : une épicerie (Chez Juju et Béa) proposant des produits locaux et régionaux, un dépôt de pain, des plats traiteurs et un service de rôtisserie le week-end, ainsi que le tabac-presse-boulangerie (Le Murviellois). Un marché « Court-Circuit » de producteurs et artisans locaux se tient également chaque dimanche matin à deux pas de la mairie. Les écoles sont facilement accessibles, et Montpellier reste à 20 minutes en voiture, ce qui permet de concilier une vie résidentielle paisible avec les activités professionnelles de la métropole.


Accès et transports :
Accès voiture : Montpellier est à environ 20 minutes. Accès routiers faciles vers les axes principaux (A709, A750).
Transports en commun : Le village est desservi par un réseau de bus. Un réseau cyclable permet de circuler dans les alentours.
Atouts du bien :
Organisation de plain-pied avec circulation fluide intérieur / extérieur
Pièce de vie centrale avec belle hauteur sous plafond et volume ouvert
Trois suites indépendantes avec salles d’eau et WC
Terrain clos de 512 m2 sans vis-à-vis
Piscine au sel intégrée dans un environnement calme
Multiples espaces extérieurs grâce à la terrasse tout autour
Confort thermique avec chauffage au sol et climatisation réversible
Garage avec espace buanderie et carport
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Emplacement résidentiel à proximité du cœur de village

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire. Contactez votre conseiller Fanny Gavalda(Rsac: 901 982 553) au O7 62 19 O9 44 pour organiser votre visite privée.

Information Professionnelle : Ce bien est ouvert à l’inter-agence.

Informations Légales et Techniques :
Dossier no GFVMA1110009544 - Mandat no 8008
Classe énergie : B (85 kWh/m2/an)
Classe climat : C (18 kg CO₂/m2/an)
Taxe foncière 2025 : 2 145 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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