Idéal Investisseur - T4 Rénové 73m2 - Rentabilité 8,4% - Melun

Découvrez cet appartement de 4 pièces, entièrement rénové et déjà loué, offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate. Situé à Melun dans une résidence bien entretenue, ce bien est une opportunité rare pour un placement immobilier 'clé en main'.
LES POINTS FORTS :


Rentabilité attractive : Loué 1 050 €/mois (CC).


État irréprochable : Entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir.


Confort thermique : Chauffage collectif par géothermie (inclus dans les charges).


Extérieurs & Annexes : Une place de parking extérieure privative et une grande cave (9,5 m2).


AGENCEMENT DU BIEN : D'une surface de 73,15 m2 au rez-de-chaussée, l'appartement se compose :


D'une entrée fonctionnelle.


D'un séjour lumineux exposé Ouest/Est.


D'une cuisine moderne aménagée et équipée.


De 3 chambres spacieuses.


D'une salle de bain et d'un WC séparé.


DONNÉES FINANCIÈRES :


Loyer mensuel : 1 050 € Charges Comprises.


Charges : 262 €/mois (incluant chauffage, eau, entretien des communs).


Taxe foncière : 400€.


Ce bien est parfaitement entretenu par les locataires actuels. Sa configuration en 3 chambres le rend idéal pour une famille ou de la colocation, garantissant une forte demande locative.
Plus d’infos ou visite ? Contactez KING IMMOBILIER dès maintenant.