Local/bureau à louer NIORT (79)

Superbe entrepôt en bardage double peau avec bureaux et sanitaire neuf de 365m² environ. Hauteur sous plafond 7m au faîtage, sol béton renforcé implantation de deux bureaux de 15m² chacun, équipé de chauffage électrique, chaque bureau avec passage aux normes PMR pour accessibilité. Couloir d'accès avec climatisation et porte entée sur parking et porte donnant accès direct à l'entrepôt aux normes PMR. Sanitaire aux normes PMR, deux portes sectionnelles largeur 4.50m hauteur 5.00m ouverture et fermeture mécanique. Distribution des pc en 2x10+t - 2x16+t -2x20+t, éclairage à led. Porte d' issue de secours avec barre anti panique. Parking stationnement PMR. Distribution de quatre extincteurs à eau et co2. Rédaction d'un bail pour une durée de 9 ans-3x6x9 suivant le décret 53 960 du 30 septembre 1953. Loyer : 2300.00€ HT mensuels, deux mois de caution 4600.00€ HT rédaction du bail notarié 1000.00€ HT, Etat des lieux 100.00 HT, honoraires mandataire 4000.00€ TTC. Location toute activité sauf : véhicule automobile, malodorant bruyant, produit toxique dangereux Seveso. A saisir pour le 1er Mars 2025. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3500,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 575983 )